Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 27-12-2020
Description
COMPACT, LIGHT AND CENTRAL LIVING WITH AMPLYING MUCH SPACE - this CORNER HOUSE at Vestdijklaan 12 is an ideal start!
At Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard, this well-maintained corner house with three bedrooms, a bright living room with underfloor heating, neat bathroom, partially uPVC windows and a low-maintenance garden is available. With sufficient living space, a plot of 167 m² and a practical layout, this is a very nice house for starters, couples and people moving in.
When looking for a home, the location is 1 of the most important factors. That is a big plus with this home!
This house is located in the center of Heerhugowaard in the Schrijverswijk, approximately 100 meters from the covered shopping center Middenwaard with all its facilities and close to the Heerhugowaard Central Station. I call that a prime location now!
The combination of a quiet, traffic-free location and a central location makes this a place where you live very comfortably.
Check the EXCLUSIVE PROPERTY OWNERS' WEBSITE for more information about the property and its surroundings via the EV Wonen Makelaardij site.
VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!
FEATURES
- Corner house with 3 bedrooms
- Deep (almost 11m), maintenance-friendly backyard
- Light living room with marble tile floor and underfloor heating
- Roof, wall and floor insulation and double glazing (HR/HR++)
- CV-boiler Intergas (2025, property)
- New meter cabinet (10 circuits, 3 phases)
- Plastic window frames 1st floor front side and side window
- Concrete floor slabs
- Attached stone storage with a gable roof
- Located in a quiet and traffic-free street
CLASSIFICATION:
GROUND FLOOR
Through the entrance you enter the hall with a renewed meter cabinet (2018, 10 groups and 3 phases) and staircase. The living room is designed as an L-shaped space and has a lot of light. The marble tile floor with underfloor heating (living room, kitchen, hall and toilet) provides extra comfort. The walls are finished with fiberglass wallpaper and there is a practical cabinet under the stairs present.
The open kitchen at the front with a view of the street is equipped with a 4-burner gas cooktop, refrigerator and freezer.
FIRST FLOOR
On the first floor you will find three bedrooms. This level has been executed with a concrete floor and finished with laminate and wallpaper. Plastic frames are present at the front and side, and three skylights at the back provide extra light.
On the landing there is a separate cabinet with the layout of the renewed central heating boiler (2025).
The bathroom is equipped with a hanging toilet, step-in shower, sink unit, washing machine connection and a window for natural ventilation and daylight.
Along the side of the house is an attached stone storage with electricity and a practical loft for lots of storage space.
GARDEN
The house has a front and back garden. The back garden is located in the northeast and is approximately 11 meters deep and approximately 5.60 meters wide. Due to its corner location, you have all day sun on nice weather. The garden is designed to be low maintenance and offers enough space to enjoy the outdoors.
At the front of the house, the house has a generous front garden, part of which is rented by the municipality for €3.84 per m² per year.
PARKING
You park directly next to and in front of the house, which provides extra convenience in daily use. There is sufficient parking space on the various parking areas. However, with a permit because the house is located in the city center and this prevents all staff and visitors of Middenwaard from parking in front of your house (a permit for 1 car as a resident is €25 per year, a second car €100 per year, it's free for visitors; however, registration in the resident's app is required).
LOCATION:
You live here in a quiet location within a residential neighborhood, but still right in the center of Heerhugowaard. In the immediate vicinity you will find supermarkets, schools, sports facilities and playgrounds. The shopping center Middenwaard and the train station are within short distance, ideal for your daily shopping or commute between home and work. Thanks to the central location, you have everything within easy reach, while enjoying peace and privacy at home.
Vestdijklaan 12 is a nice and practical corner house on a quiet, but central location. An ideal place for those who want to live comfortably with all amenities nearby.
Acceptance: in consultation and can be quick. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 27-12-2020
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 167 m²
Inhoud 377 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 60 m² (10,65 meter diep en 5,60 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Vliering en elektra
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Energy consumption in Heerhugowaard
Annual electricity consumption
3030 kWh
(Average corner apartment in Heerhugowaard)
Annual gas consumption
1100 m³
(Average corner apartment in Heerhugowaard)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 358.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.06% met NHG) is gecontroleerd op 27-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Current offer at EV Wonen Makelaardij
Who is EV Wonen Real Estate?
Het verlaten van je oude woning of het ontdekken van je nieuwe droomhuis is een ongelooflijk opwindend proces voor de meeste van onze klanten. Er zijn zoveel besluiten te nemen en talloze factoren die invloed hebben op het behalen van het best mogelijke resultaat voor jou. Bovendien is de vraag naar woningen sterk gestegen en hebben de prijzen recordhoogtes bereikt.
In deze dynamische en vaak onvoorspelbare markt zijn wij de toonaangevende verkoopmakelaar in de regio, goed geïnformeerd over de lokale huizenmarkt en de verkoopmogelijkheden van jouw woning.
We hebben voor veel klanten uitstekende verkoop- of aankoopresultaten behaald. Wij volgen geen vaste methoden, omdat we geloven dat elke woning en verkoper uniek is. Bij ons kun je rekenen op een persoonlijke benadering. Ons succesgeheim is dat we alledaagse dingen buitengewoon goed uitvoeren.
Een huis met succes verkopen is geen eenvoudige taak. EV Wonen Makelaardij biedt:
– een solide verkoopstrategie;
– een eersteklas presentatie met altijd een toppositie op Funda;
– een gedreven en gecertificeerde Register Makelaar/Taxateur;
– proactief gebruik van sociale media;
– en een flinke portie lokale marktkennis.
Onze aanpak heeft de afgelopen jaren geleid tot een zeer hoge Funda klantbeoordeling van 9,5! Dit betekent dat klanten met een goed verkoopproces uitstekende verkoopresultaten hebben behaald.
We besteden veel aandacht aan jouw persoonlijke situatie en de specifieke kenmerken van jouw woning. Dit, in combinatie met een goede communicatie, garandeert een succesvol verkoop- of aankooptraject. Benieuwd wat we voor jou kunnen doen? We komen graag vrijblijvend langs voor advies op maat.
Naast Heerhugowaard zijn we ook actief als makelaar in Alkmaar, Oterleek, Langedijk, Hensbroek, Obdam en omgeving.
Wij kunnen je op een unieke en persoonlijke manier volledig ontzorgen als verkoopmakelaar of aankoopmakelaar bij de verkoop of aankoop van jouw woning.
