Vestdijklaan 12, Heerhugowaard

COMPACT, LICHT EN CENTRAAL WONEN MET VERASSEND VEEL RUIMTE - deze HOEKWONING aan de Vestdijklaan 12 is een ideale start!

Aan de Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard staat deze goed onderhouden HOEKWONING met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met VLOERVERWARMING, nette badkamer, deels KUNSTSTOF KOZIJNEN en een onderhoudsvriendelijke tuin. Met voldoende leefruimte, een perceel van 167 m² en een praktische indeling is dit een hele fijne woning voor starters, stellen en doorstromers.

Bij het zoeken naar een woning is de locatie 1 van de belangrijkste onderdelen. Dat is bij deze woning een grote plus!
Deze woning ligt in het centrum van Heerhugowaard in de Schrijverswijk op circa 100m afstand van het overdekte winkelcentrum Middenwaard met al zijn voorzieningen en dichtbij het Centraal Station van Heerhugowaard. Dat noem ik nu een prima locatie!

De combinatie van een rustige, verkeersluwe ligging en een centrale locatie maakt dit een plek waar je heel comfortabel woont.

Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij.

VIEWING: easily book an appointment via Funda or the EV Woning Estate Agents website. We would be happy to show you this lovely property!

FEATURES
- Hoekwoning met 3 slaapkamers
- Diepe (bijna 11m), onderhoudsvriendelijke achtertuin
- Lichte woonkamer met marmeren tegelvloer en vloerverwarming
- Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbel glas (HR/HR++)
- CV-ketel Intergas (2025, eigendom)
- Nieuwe meterkast (10 groepen, 3 fasen)
- Kunststof kozijnen 1e verdieping voorzijde en zijraam
- Concrete floor slabs
- Aangebouwde stenen berging met vliering
- Gelegen in een rustige en verkeersluwe straat

CLASSIFICATION:

GROUND FLOOR
Via de entree kom je in de hal met vernieuwde meterkast (2018, 10 groepen en 3 fasen) en trapopgang. De woonkamer is uitgevoerd als L-vormige ruimte en heeft veel lichtinval. De marmeren tegelvloer met vloerverwarming (woonkamer, keuken, hal en toilet) zorgt voor extra comfort. De wanden zijn afgewerkt met glasvezelbehang en er is een praktische kast onder de trap aanwezig.

De open keuken aan de voorzijde met zicht op de straat is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast en vriezer.

FIRST FLOOR
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Deze verdieping is uitgevoerd met een betonnen vloer en afgewerkt met laminaat en behang. Aan de voorzijde en zijkant zijn kunststof kozijnen aanwezig en aan de achterzijde zorgen drie dakramen voor extra lichtinval.

Op de overloop bevindt zich een aparte kast met de opstelling van de vernieuwde CV-ketel (2025).

De badkamer is voorzien van een hangend toilet, instapdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.

Aan de zijkant van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging met elektra en een praktische vliering voor veel bergruimte.

GARDEN
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is circa 11 meter diep en circa 5,60 meter breed. Door de hoekligging beschik je hier de hele dag over de zon bij mooi weer. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt voldoende ruimte om van het buitenleven te genieten.
Aan de voorzijde van de woning wordt circa 18m² tuin gehuurd van de gemeente voor € 3,84 per m²/per jaar

PARKING
Je parkeert direct naast en voor de woning, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Er is voldoende parkeergelegenheid op de diverse parkeerplekken. Wel met vergunning omdat de woning in het stadshart staat en hiermee voorkomen wordt dat al het personeel en bezoekers van Middenwaard voor je huis gaat parkeren (een vergunning voor 1 auto als bewoner is € 25,- per jaar een 2e auto € 100,- per jaar, het is gratis voor bezoekers; wel aanmelden in de app van de bewoner).

LOCATION:
Je woont hier op een rustige plek in een woonwijk, maar wel midden in het centrum van Heerhugowaard. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speeltuinen. Winkelcentrum Middenwaard en het treinstation liggen op korte afstand, ideaal voor je dagelijkse boodschappen of woon-werkverkeer. Dankzij de centrale ligging heb je alles binnen handbereik, terwijl je thuis geniet van rust en privacy.

Vestdijklaan 12 is een fijne en praktische hoekwoning op een rustige, maar centrale locatie. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.

Aanvaarding: in overleg en kan snel. Lees de volledige omschrijving