Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 27-12-2020
Beschreibung
KOMPAKT, BELEUCHTET UND ZENTRAL WOHNEN MIT VIEL RAUM - diesse ECKWOHNUNG an der Vestdijklaan 12 ist ein ideales Start!
An der Vestdijklaan 12 in Heerhugowaard steht diese gut gepflegte ECKWOHNUNG mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer mit BODENHEIZUNG, ordentlicher Badezimmer, teilweise KUNSTSTOF-Rahmenfenstern und einem wartungsfreundlichen Garten. Mit ausreichend Wohnfläche, einem Grundstück von 167 m² und einer praktischen Aufteilung ist dies eine sehr schöne Wohnung für Anfänger, Paare und Durchreisende.
Beim Wohnungskauf ist die Lage 1 der wichtigsten Faktoren. Das ist bei dieser Wohnung eine große Plusseite!
Dieses Haus liegt im Zentrum von Heerhugowaard in der Schrijverswijk, etwa 100 Meter vom überdachten Einkaufszentrum Middenwaard entfernt, mit all seinen Einrichtungen und in der Nähe des Hauptbahnhofs von Heerhugowaard. Das nenne ich jetzt eine prima Lage!
Die Kombination aus einer ruhigen, verkeersarmen Lage und einer zentralen Lage macht dies zu einem Ort, an dem man sich sehr wohl fühlt.
Prüfen Sie die EXKLUSIVE EIGENE WEBSITE DER WOONING für weitere Informationen über die Wohnung und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!
BESONDERS
- Eckenwohnung mit 3 Schlafzimmern
- Tiefer (fast 11m), wartungsfreundlicher Hinterhof
- Helle Wohnzimmer mit Marmorterrassenboden und Fußbodenheizung
- Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie doppelt verglast (HR/HR++)
- CV-Kessel Intergas (2025, Eigentum)
- Neue Zählerkasten (10 Gruppen, 3 Phasen)
- Kunststofffenster 1. Stock vorne und Seitenfenster
- Betonverdichtungsfußboden
- Anbaufähige Steinlagerung mit Dachschwellung
- Gelegen in een rustige en verkeersluwe straat
Einteilung:
ERDE
Über den Eingang gelangst du in den mit erneuerten Zählerkasten (2018, 10 Gruppen und 3 Phasen) ausgestatteten Flur mit Treppenaufgang. Der Wohnraum ist als L-förmiger Raum gestaltet und hat viel Licht. Die Marmorterrassenfliese mit Fußbodenheizung (Wohnzimmer, Küche, Flur und Badezimmer) sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wände sind mit Glasfaser-Wandbeplankung verkleidet und es gibt eine praktische Schrank unter der Treppe.
Die offene Küche auf der Vorderseite mit Blick auf die Straße ist mit einer 4-Bratpfännchen-Gaskochstelle, Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet.
ERSTER OBERETAG
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer. Diese Ebene ist mit einem Betonboden ausgestattet und mit Laminat und Tapete abgeschlossen. An der Vorder- und Seitenseite sind Kunststofffenster vorhanden und an der Rückseite sorgen drei Dachfenster für zusätzliche Lichtzufuhr.
Auf der Galerie befindet sich ein separater Schrank mit der Aufstellung des überarbeiteten CV-Kessels (2025).
Die Badezimmer ist mit einem Hängetoilette, Einsteig-Dusche, Waschbeckenmöbel, Wäschetrockneranschluss und einem Fenster für natürliche Belüftung und Tageslicht ausgestattet.
An der Seite des Hauses befindet sich ein angebautes steinernes Lager mit Elektrizität und einer praktischen Dachrinne für viel Stauraum.
GARTEN
Die Wohnung verfügt über einen Vorgarten und einen Hintergarten. Der Hintergarten liegt im Nordosten und ist etwa 11 Meter tief und etwa 5,60 Meter breit. Aufgrund der Ecke ist es hier den ganzen Tag sonnig bei schönem Wetter. Der Garten ist in einer artgerechten Weise angelegt und bietet ausreichend Platz, um das Freiluftleben zu genießen.
Vorne des Hauses verfügt das Haus über einen großzügigen Vorgarten, dessen kleiner Teil an der Straße mit ca. 18 m² wird von der Gemeinde für € 3,84 pro m²/Jahr angemietet.
PARKEN
Sie parken direkt neben und vor der Wohnung, was zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch bietet. Es gibt ausreichend Parkplätze auf den verschiedenen Parkplätzen. Dennoch ist eine Genehmigung erforderlich, da die Wohnung im Stadtzentrum steht und so verhindert wird, dass alle Mitarbeiter und Besucher von Middenwaard vor Ihrem Haus parken (eine Genehmigung für 1 Auto als Bewohner kostet € 25,- pro Jahr, ein zweites Auto € 100,- pro Jahr; es ist für Besucher kostenlos; jedoch müssen Sie sich in der App des Bewohners anmelden).
ORT:
Sie wohnen hier in einer ruhigen Gegend in einem Wohnviertel, aber mitten im Zentrum von Heerhugowaard. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Supermärkte, Schulen, Sporteinrichtungen und Spielplätze. Das Einkaufszentrum Middenwaard und der Bahnhof liegen in kurzer Entfernung, ideal für Ihre täglichen Einkäufe oder den Pendelverkehr zwischen Wohnung und Arbeitsplatz. Dank der zentralen Lage haben Sie alles in greifbarer Nähe, während Sie zu Hause Ruhe und Privatsphäre genießen.
Vestdijklaan 12 ist eine feine und praktische Eckenwohnung an einer ruhigen, aber zentralen Lage. Ein idealer Ort für alle, die bequem wohnen möchten mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.
Annahme: im Gespräch und kann schnell. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 27-12-2020
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Woonoppervlakte 88 m²
Perceeloppervlakte 167 m²
Inhoud 377 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Dakraam en natuurlijke ventilatie
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 60 m² (10,65 meter diep en 5,60 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Vliering en elektra
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
3030 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
1100 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850
2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 358.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.06% met NHG) is gecontroleerd op 27-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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– en een flinke portie lokale marktkennis.
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